Những quy trình không nên bỏ qua khi mua bán nhà đất

Những quy trình không nên bỏ qua khi mua bán nhà đất

Một trong những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến trong nhiều năm qua là mua đi bán lại. Mục tiêu của hình thức này là cố gắng bán tài sản nhanh chóng để thu lợi nhuận

Vì mục tiêu là bán nhanh để kiếm lời, nên các chủ đầu tư đôi khi bỏ qua một số bước không quan trọng. Tuy nhiên, với đầu tư mua và bán, chủ đầu tư vẫn cần thực hiện một số bước quan trọng.

Định giá tài sản hợp lý

Mua đi bán lại sẽ trở thành một ngành kinh doanh bất động sản sinh lời nếu bạn tìm được căn nhà ưng ý. Cách tốt nhất để tìm được hợp đồng phù hợp là chọn những ngôi nhà có giá cả phải chăng, ở những nơi bạn có thể mua được. Không phải ai cũng có khả năng mua được những bất động sản ở những vị trí đẹp. Vì vậy, đôi khi bạn cần chấp nhận mức lợi nhuận nhỏ hơn, nhưng sẽ lựa chọn tài sản phù hợp với số vốn của mình hơn.

Ước tính chi phí sửa chữa trước khi mua nhà

Trước khi mua nhà, hãy ước tính chi phí sửa chữa cần thiết. Rất khó để ước tính xem một ngôi nhà có đáng để đầu tư hay không nếu không có sự kiểm tra kỹ lưỡng.

Một ngôi nhà cũ nhưng có kết cấu kiên cố vẫn đáng được sửa chữa và bán lại hơn một ngôi nhà không ổn định về mặt kết cấu, có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà. Bên cạnh đó, cũng nên tìm các đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà uy tín trước khi giao dịch vì bạn có thể tính toán được giá dịch vụ, từ đó xây dựng ngân sách phù hợp.

Mỗi ngôi nhà sẽ có yêu cầu sửa chữa, cải tạo các bộ phận khác nhau. Vì vậy, khâu kiểm tra và quyết định căn nhà trước khi mua là vô cùng quan trọng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng không nên bỏ qua.

Đừng cố tìm thời điểm hoàn hảo để giao dịch

Nhiều người cố gắng tính toán thời điểm tốt nhất để mua và bán bất động sản. Đây là một sai lầm phổ biến vì dự đoán là vô cùng khó khăn. Ngay cả những chuyên gia bất động sản lâu năm trong nghề cũng chưa chắc đã có thể đưa ra dự đoán, nhất là khi đại dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp. Ngoài ra, tỷ lệ lạm phát cũng như thay đổi lãi suất hoàn toàn có thể đảo ngược dự đoán.

Vì vậy, ngay từ khi bắt đầu, bạn cần xác định rằng không có khoản đầu tư nào là hoàn hảo, đồng nghĩa với việc sẽ không có thời điểm mua bán nhà đất nào là hoàn hảo cả.

Thay vì cố gắng tìm kiếm thời điểm thích hợp, bạn nên tập trung vào việc làm thế nào để gia tăng giá trị của ngôi nhà. Để làm được điều này, bạn cần rèn thói quen nghiên cứu thị trường, nắm bắt xu hướng, v.v.

Kinh doanh bất động sản dưới hình thức mua bán mang lại vô vàn lợi ích, một trong số đó là khả năng sinh lời nhanh hơn so với các hình thức khác. Hơn nữa, mua bán là hình thức khá đơn giản, khác với các hình thức khác như ủy thác, đầu tư theo nhóm,… Về bản chất, mua bán là toàn bộ quá trình mua một căn nhà cũ. , cải tạo, sửa chữa rồi bán kiếm lời. Do đó, nó có thể phù hợp với cả những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm và những người đã hoạt động lâu năm trong ngành.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *